Договор купли продажи играет важную роль в сделках по отчуждению и приобретению движимого и недвижимого имущества, ресурсов, ценных бумаг и т.п. Поэтому к его составлению и заполнению готовых бланков необходимо относиться внимательно, соблюдая предусмотренные законом нормы.

Понятие договора купли-продажи

Заключением ДКП (договора купли-продажи) сопровождается сделка, в которой одна из сторон обязуется передать товар (предмет договора), а другая принять его и передать денежную сумму равную его стоимости.
Особенности ДКП следующие:
• это может быть только возмездный договор;
• наличие обязательств у обеих сторон сделки;
• это консенсуальный договор: для участников сделки главным является достижение консенсуса (согласия).
В 2024 году составить договор купли-продажи стороны могут самостоятельно, достаточно скачать готовый бланк и заполнить его форму без ошибок.

Важно! В содержании документа должны быть прописаны все существенные условия сделки.

Содержание должно включать сведения о:

• сторонах сделки;
• товаре;
• цене;
• способах расчета;
• месте и дате заключения.
В конце должны быть подписи обеих сторон.

Что можно, а что нельзя продавать и покупать

Предметом договора, то есть товаром может выступать объект движимого или недвижимого имущества, имущественные права, ценные бумаги, энергетические ресурсы и др.
Исключением является перечень, обозначенный ст. 129 ГК РФ. В соответствии с последней, если объект не ограничен в обороте, ничто не препятствует его отчуждению. Ограничение в данном случае предполагает:
• возможность приобретения и отчуждения исключительно лицами, отвечающими требованиям закона;
• возможность продажи товара не ранее включения его в государственный реестр;
• возможность отчуждения некоторых объектов гражданских прав только государством или с разрешения компетентных органов.
Под особой охраной находятся результаты интеллектуальной деятельности, такие как произведения науки и искусства, базы данных, фонограммы, программы для ЭВМ и др. Данная категория товаров отчуждению не подлежит, однако, закон допускает реализацию прав на такие результаты.
Под категорический запрет попадают: химоружие, психотропные вещества, отдельные виды табака.
Оформлять документ можно в отношении как имеющегося в наличии товара, так и вещей, которые будут произведены либо приобретены в будущем.

Стороны ДКП (договора купли-продажи)

Участниками сделки могут выступать:
• граждане;
• компании и предприятия;
• муниципальные и государственные образования.
При этом юрлица должны обладать правоспособностью, а физлица дееспособностью. Правоспособность первых возникает при регистрации, дееспособность вторых определяется возрастом участника.

Форма ДКП (договора купли-продажи)

Форма заключаемого договора определяется:
• его предметом;
• стоимостью отчуждаемого имущества;
• субъектным составом.
Необходимо скачать бланк договора купли продажи в 2024 году и оформить его простую письменную форму при совершении сделки между:
• организациями;
• гражданами и организациями;
• физическими лицами, если цена сделки превышает 10000 рублей.
Так же письменный документ обязателен, если предметом сделки является объект недвижимости.
Нотариальная форма используется реже: при отчуждении доли в праве на объект недвижимости либо недвижимости ребенка или находящегося под опекой лица. Чаще всего для оформления достаточно скачать бланк договора купли-продажи,заполнить форму самостоятельно или по образцу, и при необходимости перерегистрировать право собственности, если это предусмотрено видом сделки.

Какими бывают ДКП (договора купли-продажи)

Закон относит к отдельным видам договора купли-продажи:
• розничный, субъектный состав характеризуется продавцом, реализующим товары в розницу и покупателем таких товаров;
• энергоснабжения, по которому поставщик обязуется за определенную плату поставить потребителю (абоненту) энергию;
• недвижимости, предметом которого может выступать любой объект недвижимости, например, участок земли, здание, жилое помещение;
• контрактации, по которому сельхозпроизводитель обязуется передать свою продукцию заготовителю для последующей переработки или реализации.
• поставки, в субъектный состав входят только лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью. Предметом выступают товары, не предназначенные для личных или домашних нужд;
• продажи предприятия, предметом которого выступает имущественный комплекс, кроме неподлежащих передаче третьим лицам прав и обязанностей продавца;
• государственный контракт, по которому осуществляется поставка товаров, необходимых для удовлетворения нужд государства либо муниципалитета.
В их составлении применяются общие правила ДКП, если иное не предусмотрено отдельными нормами ГК РФ.
Типовые договоры купли-продажи, например, транспортного средства или поставки товара можно распечатать в нескольких экземплярах (в соответствии с количеством сторон и необходимости подачи документов в регистрационные органы) и заполнить по образцу самостоятельно, без обращения к юристу.